未經(jīng)許可擅自室內(nèi)裝修恐受罰，公寓大廈可納入規(guī)約強(qiáng)化管理(圖：臺(tái)北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
未經(jīng)許可擅自室內(nèi)裝修恐受罰，公寓大廈可納入規(guī)約強(qiáng)化管理(圖：臺(tái)北市政府)
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  • 未經(jīng)許可擅自室內(nèi)裝修恐受罰，公寓大廈可納入規(guī)約強(qiáng)化管理
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】鑒於一般民眾往往於室內(nèi)裝修施工過(guò)程，採(cǎi)用易燃材料裝修，或破壞建築物主要構(gòu)造、防火區(qū)劃、消防設(shè)備等而不自知。故內(nèi)政部訂定「建築物室內(nèi)裝修管理辦法」，明定供公眾使用的建築物，包含樓高6層以上的集合式住宅，如有涉及施作天花板?內(nèi)部牆面?固定隔屏或隔間牆變動(dòng)，都必須依法申請(qǐng)室內(nèi)裝修審查許可。
 
又樓高5層以下舊式公寓，屢有屋主隔成多間套雅房出租，內(nèi)政部為加強(qiáng)管理，公告5層樓以下集合住宅，只要室內(nèi)裝修涉及增加兩間以上居室或一間浴廁，仍須申請(qǐng)室內(nèi)裝修審查許可。另臺(tái)北市政府為避免多間套房裝修，造成日後房屋滲漏水糾紛，凡建築物直下層供住宅使用者，其室內(nèi)裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時(shí)，均須取得直下層屋主的同意書，否則一概不予核準(zhǔn)。
 
建管處處長(zhǎng)張明森表示，為加強(qiáng)建築物公共安全及室內(nèi)裝修管理，未經(jīng)審查許可擅自裝修或未由合法室內(nèi)裝修從業(yè)者進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工者，可依建築法處建築物所有權(quán)人、使用人或室內(nèi)裝修從業(yè)者6至30萬(wàn)元罰鍰，並限期改善或補(bǔ)辦手續(xù)，並得連續(xù)處罰至改善或補(bǔ)辦為止。
 
建管處為監(jiān)督室內(nèi)裝修從業(yè)者積極負(fù)起專業(yè)責(zé)任，針對(duì)違規(guī)裝修案件，將優(yōu)先裁罰室內(nèi)裝修從業(yè)者，同時(shí)呼籲業(yè)者於執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向住戶說(shuō)明法令規(guī)定並負(fù)其專業(yè)責(zé)任，不應(yīng)誤導(dǎo)住戶規(guī)避申辦程序，或心存僥倖擅自施工。
 
此外，建管處建議公寓大廈管理委員會(huì)，參照內(nèi)政部訂定「公寓大廈規(guī)約範(fàn)本」第22條之1，召開(kāi)區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議修正規(guī)約，明定住戶涉及室內(nèi)裝修行為時(shí)，須申請(qǐng)審查許可，並於施工前將施工許可文件張貼於施工地點(diǎn)明顯處。工程完竣後，應(yīng)向主管建築機(jī)關(guān)申請(qǐng)核發(fā)室內(nèi)裝修合格證明。住戶也應(yīng)交付管委會(huì)「室內(nèi)裝修工程具結(jié)書」，承諾自行約束施工廠商?遵守施工作息時(shí)間?作好安全防護(hù)措施、廢棄物清運(yùn)等事項(xiàng)，藉以強(qiáng)化「社區(qū)自治」功能，減少裝修住戶與其他住戶或管委會(huì)之間的糾紛。